您的位置 首页 资讯

深圳双11减税后:西部普涨!附各楼盘成交数据

2020年深圳特区成立40年周年会不会有“扩容”等大红包,拭目以待。

双11二手房减税后,深圳楼市全面开挂,一方面刺激买家积极入市,另一方面卖家见势坐地起价,买卖双方博弈大戏连番上演,极为激烈。

根据深房中协标准指数显示,11月份全市二手房网签量达到9243套,环比大涨57.5%,同比去年同期3738套的二手房网签量,更是涨幅达147%,创下2019年下半年以来的次新高!在深圳减税降费之后,市场却频频出现部分业主借机涨价的消息,更有购房者称“税费是省下来了,但是羊毛出在羊身上,最后还是加价给了买家。”01南山:双11减税后,房价上涨5%!

1、深圳湾成交数据

2、后海成交数据

3、蛇口区成交数据

4、南二外学位房成交数据

“双11新政”后的20天,统计共成交109套,这仅是南山一小部分楼盘成交数据,环比政策前,成交翻倍!成交大多以满2年且换房的没有涨价的房源为主,这一批房子消化最快!月中下旬成交价格约上涨5%左右

02

宝安:宝中、碧海小户型火爆!

宝中小户型如花样年、天健时尚空间、富通好旺角等成交活跃,挂盘价格上调50-80万等。比如花样年花乡28平1房11月初成交价在200-220万左右,目前挂盘价在260-300万区间。

花样年花乡28平成交价与挂盘价对比

另外,天健时尚空间35平1+1房上周末成交价498万,单价突破14万/平,链家同户型直接挂盘500万。

宝中豪宅壹方玖誉目前基本无诚意卖,挂盘单价在14-15万/平,比如129平3房挂盘1800万左右,148平4房挂盘2100-2300万(3个月前市场价1760-1860万左右)。另外熙龙湾、西岸观邸等宝安实验学校房源放卖较少、选择不多。

碧海方面,市场热度主要集中在2房、小3房等,大户型成交一般。比如入门级2房富通城2期、中信湾上六座、圣拿威、金港华庭、招商果岭目前房源放卖不多,基本是一周一个价,相比第一周末涨幅30来万。

03

龙华:基本平稳,深高北无房卖!

龙华红山上塘一带相对还算平稳,业主提价现象部分盘也出现过,壹成中心3区还有部分恶搞85平4房直接挂到1000-1200万。

深高北四大盘改善4房户型房源放卖稀少,并且调价有些离谱,比如汇龙湾116平4房直接从减税前1200多万上调至1428万,足足上调200万,不诚意卖。其他如金亨利4房双拼多、水榭5期4房放卖较少,3房价格最低挂盘价950万。

白龙片区龙光玖龙玺近期一套89平南向4房成交价880万,单价接近10万/平,随着同户型挂盘价很小低于800万,10月中旬还有不少700万出头房源。

04

东部:整体价格价格平稳

热点区域优质房源迅速消化,也促使置业者购买其他区域;而龙岗、罗湖低价房源较多的优势凸显,刚需置业者受政策刺激,入市意愿更强,置业需求得到有效释放。

均价方面,随着时间的推移,政策逐步被消化,中高价位物业成交占比减少,刚需重新主导市场,均价回调至政策前水平。其中,300万以内物业保持较低,300-500万内物业成市场主流,占比43.6%,主要是龙岗、罗湖低总价物业较多,成交占比扩大,推动均价结构性调整05总结自2016年下半年以来,深圳楼市进入长达3年之久横盘期,这期间高位入场有接近75%的房子没赚钱。2019年受三次政策推动,房价一路水涨船高,楼市分化明显。

特别是双11减税后,基本完成区域性普涨:东部平稳,部分区域无人问津,诸如横岗、爱联二手房;西部火爆,南山、老前海、宝中、碧海等成交连续走高,部分热盘反价、撤盘现象不断。2019年深圳建市40周年,粤港澳大湾区规划、社会主义先行示范区规划等相继落地,一系列利好刺激引发房价持续上涨;2020年深圳特区成立40年周年会不会有“扩容”等大红包,拭目以待。

来源:房BOSS综合整理自房BOSS、深圳中介协会、南方+、军叔看楼市、深圳房客会等

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

为您推荐

玻璃陨石(一组)

玻璃陨石(一组)

玻璃陨石(一组) 重:270g 玻璃陨石是地外物体剧烈撞击地球时,地表靶物质熔融后快速凝结的天然玻璃 。地表发现的玻璃陨...
陈长智《青山疏影图》

陈长智《青山疏影图》

陈长智《青山疏影图》 长:64cm 宽:62.5cm 陈长智,字小梅,现代国画巨匠陈少梅之子,1939年出生于天津,中央...
SUNLTH森林子出席GFE加盟展,表示全力推进健康新茶饮3.0时代

SUNLTH森林子出席GFE加盟展,表示全力推进健康新茶饮3.0时代

2024年2月27日至29日,备受瞩目的GFE广州国际餐饮加盟展在广州广交会馆盛大举行。这场规模宏大的展会汇聚了全国各地...
兰州交大李瑞老师元宵夜清扫烟花爆竹垃圾赢得全小区居民怒赞

兰州交大李瑞老师元宵夜清扫烟花爆竹垃圾赢得全小区居民怒赞

元宵佳节的深夜,当小区所有人燃放完烟花爆竹尽兴散去后,居住在甘肃省兰州市安宁区交大桃海花园小区的李瑞老师默默拿起扫把,在...
发丝柔软守护,邀您入场轻盈春日

发丝柔软守护,邀您入场轻盈春日

为了抚顺冬日毛躁发丝,让秀发变得更柔软更顺滑,资生堂专业美发在春日到来之际开启柔软顺「芯」之旅。 资生堂专业美发邀你体验...

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部